소재지 : 화이러우구(怀柔区)

건물 위치 : 베이징시 화이러우구 양옌둥 1로 8호원 6동(北京市怀柔区杨雁东一路8号院6号楼)

층높이 : 지상층 7.8 미터,  2-6 층 4.2미터

판매/임대 면적 : 임대 면적은 10072제곱미터

임차인에 대한 요구 사항: 화이러우 과학 단지(怀柔科学城)의 산업 포지셔닝에 적합한 하이테크 프로젝트 및 신소재 혁신 창업 프로젝트를 위주로 하는 기업 입주 희망

입지적 우위: 화이러우 과학단지(怀柔科学城)에 위치해 과학 연구 자원 측면의 우위를 가지고 있다. 화이러우 과학성은 과학 연구 자원이 풍부한 4대 종합 국가과학센터 중 하나이자 베이징시가 추진하고 있는 전국 과기 혁신 센터인 '삼성 일구(三城一区)'의 주요 플랫폼 중 하나이다. 물질, 공간, 지구, 생명, 스마트 등 5대 과학 분야를 중심으로 세계급 오리지널 이노베이션을 조성하고 과학 기술 서비스, 신소재, 헬스케어, 스마트 정보와 정밀 기기, 우주와 지구 탐사, 에너지 절약 및 환경보호 등 고정첨(高精尖: 고급 정밀 첨단) 산업을 중점적으로 육성한다. 제13차 5개년 시기, 이미 5개의 메가 사이언스 장비와 기타 25개의 과학 시설 플랫폼 프로젝트를 선도적으로 배치하고 시행했는데 이곳에는 중국과학원 대학(国科大), 중국과학원 우주 과학센터(中科院空间中心), 고에너지 물리학 연구소(高能所), 나노미터 에너지 연구소(纳米能源所), 전자연구소(电子所), 비철금속연구원(有研院) 등 혁신 자원과 혁신 주체가 포진되어 있다.

건물 우위방면에는 중시(中試: 중간성 시험) 기준에 따라 설계·건설되었기 때문에 중시(中試)의 다양한 니즈를 충족시키는 최적의 우위 조건을 갖추고 있다. 구체적인 사항은 다음과 같다.

부대 서비스 우위 측면에서 단지 내에는 산업 인큐베이팅과 과학 기술 서비스 체계가 완비되어 있다. 화이러우 과학단지(怀柔科学城), 중관춘 및 중관춘 발전 그룹(中发展集团)의 우수한 과학 기술 서비스 자원이 이곳에 집중되어 있으며 “중스(中试)+사무(办公)+대중창업，만중혁신(众创)”이 일체화로 된 독특한 공간 수용을 바탕으로 “중관춘 발전 선진 재료 혁신 펀드(中关村发展先进材料创新基金)”를 창립하였고 “중관춘 나노 성과 하드 코어 테크놀로지 인큐베이팅 플랫폼(中关村纳米成果硬科技孵化平台)”, “마이크로 나노 톈허 신소재 성과 전환 육성 플랫폼(微纳天合新材料成果转化育成平台)”, “중국과학원 베이징 분원 성과 전환 기지(中科院北京分院成果转化基地)” 등 과학 기술 서비스 체계를 구축하였다. 중관춘 발전 그룹의 패밀리 펀드(中关村发展集团基金系), 담보, 임대, 소액 대출, 창업 금융 및 기술 서비스 등 플랫폼 기관과 심도깊은 제휴 또는 전략적 협력을 진행하여 과학 기술 금융 서비스의 마이크로 생태계(微生態)를 건설하였으며 기능이 완비한 과학 기술 금융 종합 서비스 체계를 구축하는데 박차를 가하고 있다.

또한 과학기술형 중소기업의 발전 요구를 수용하여 입주 기업을 위해 업체 매칭, 홍보 마케팅, 인재 양성, 인재 채용, 과학기술 정책 컨설팅, 신고 서비스, 재무 공유 서비스 등 비핵심 업무에 대한 외주 서비스를 제공하고 있다.

우대조건 : 《화이러우구 지역 경제 발전 촉진을 위한 재정정책（시범 시행)(怀柔区促进区域经济发展财政政策（试行）》, 《화이러우구의 나노 등 첨단기술 산업 발전 촉진을 위한 특별 지원자금 실시세칙(怀柔区促进纳米等高新技术产业发展专项支持资金实施细则)》, 《중관춘 국가 자주 혁신 시범구의 혁신 능력 제고 및 혁신 환경 고도화를 통한 자금관리 지원방법 실시 세칙(시범 시행) (中关村国家自主创新示范区提升创新能力优化创新环境支持资金管理办法实施细则（试行 ）》이 있다. 우수 프로젝트에 대한 임대료 우대는 개별적으로 논의할 수 있다.