소재지: 먼터우거우구(门头沟区)

구체적 위치: 베이징 먼터우거우 융딩진 21블록 중관춘 먼터우거우 과학기술 단지 동남쪽(인근에 시위안루 계획중)(北京门头沟永定镇21街区中关村门头沟科技园东南侧, 临近规划西苑路)

주관사: 베이징 중관춘 징시 건설발전 유한회사(北京中关村京西建设发展有限公司)（먼터우거우구 정부의 위임을 받은 일급 개발 시행사） .

토지 계획 용도: 산업 R&D, 종합 비즈니스 금융

토지 면적: 약55ha

계획 건축 면적: 55만 ㎡(지상)

개발 단계: 부지는 이미 시장 거래 조건 구비, 현재 “5통1평(五通一平)”이 갖춰져 있고 향후 “칠통일평(七通一平)”을 실현할 예정이다.

운영방식: 토지 출양

프로젝트 총 투자액: 23억 위안

프로젝트의 내용 및 설명 작성 예정: 스룽 5차 프로젝트는 중관춘 먼터우거우 과학기술 단지(中关村门头沟科技园)내에 위치해 있다. 북쪽으로는 창안가 서쪽 연장선, 동쪽으로는 씨류환(西六环), 남쪽으로는 롄스로(莲石路)와 맞닿아 있고 서쪽으로는 지하철 S1노선 리위안좡역(栗园庄站)에 인접해 있다. 중관춘과 반 시간 거리의 경제권 내에 위치해 있고 중관춘 서쪽 구역(中关村西区)으로부터 18km, 금융가로부터  20km, 펑타이 본부 기지(丰台总部基地)로부터는 15 떨어져 있으며 완공되면 수도 서부의 중요한 첨단 기능 구역 중 하나가 될 전망이다. 프로젝트의 총 부지 면적은 약 54.87ha로 산업 건설 부지 면적은 약 23ha, 산업 부지 건축 규모는 약 55만 ㎡이다. 그중 공업 R&D 부지（M4）는 약 20.92ha, 건축 면적은 약 51.78만 ㎡이며 상업용 부지（B4）는 약 1.31ha, 건설면적은 약 3.1만 ㎡이다.

향후에는 글로벌 영향력을 가진 징시 인공지능 혁신 센터(京西人工智能创新中心)로 포지셔닝하고 5G통신시설 등 신형 인프라를 적극적으로 배치할것이며, 5G응용테스트 센터(5G应用测试中心), 스마트 컴퓨팅 센터(智能计算中心), 중소기업 스마트 제조센터(中小企业智能制造中心) 등 특색있는 산업 플랫폼을 구축해 선도 기업, 과학연구소, 고급 인재, 펀드 및 전문화, 시장화된 서비스 기구 등 혁신적 요소에 초점을 맞춰 과학기술혁신 스마트 산업 클러스터(科创智能产业聚集区)를 조성할 것이다.

본 프로젝트의 조달 자금은 13억위안이다. 1급 개발 조달 수요는 7.74억위안이다. 본 프로젝트는 2019년 8월 31일부터 정부 투자류 프로젝트로 변경되었고, 초기 기업들이 투자한 부분적 자금을 조달 자금으로 대체할 예정이다. 본 프로젝트의 고정첨(高精尖: 고급, 정밀, 첨단) 산업용 부지의 초기 평가 가격은 ㎡당 5000위안(20년 사용권)이다. 단 중국 국가급, 베이징시급 중점 프로젝트인 경우에는 베이징시 정부 허가를 받아 토지 출양 연한을 적절히 연장할 수 있으며 토지 가격은 ㎡ 당 6000위안이 될 예정이다.

투자자에 대한 요구 사항: 2018년 버전의 《베이징시 신규 산업 금지 및 제한 목록(北京市新增产业的禁限和限制目录)》과  먼터우거우구의 전략적 산업발전 계획 요구 사항 및 산업 진입 기준을 중촉하는 기업

유효 기간: 2021년 12월