경방공적금발 [2020] 36호

베이징 주택공적금 관리센터 산하 각 기관, 주택공적금 개인 주택 대출 업무를 위탁 처리하는 상업 은행 및 관련 분양 기관, 차입자:

주택공적금 개인 주택 대출(이하 '대출') 서비스의 효율과 품질을 제고하고, 자금 대출 리스크를 예방하기 위해, 신규 버전 계약 서류 사용 개시와 대출 수속 서류 간소화 관련 사항에 대해 다음 내용을 통지한다.

1. <주택공적금 개인 주택 대출 계약서(2020버전)(住房公积金个人住房贷款借款合同(2020版))>(이하 '<대출 계약서>', 첨부파일1 참고), <주택공적금 개인 주택 대출 신청서(2020버전)(住房公积金个人住房贷款借款申请表(2020版))>(첨부파일2 참고), <주택공적금 개인 주택 대출 심사 인계표(2020 버전)(住房公积金个人住房贷款审核交接表(2020版))>(첨부파일3 참고) 및 <주택공적금 개인 주택 대출 '부동산 권리증서' 수령 계약서(2020 버전)(住房公积金个人住房贷款<不动产权证书>收证合同(2020版))>(첨부파일4 참고)의 사용을 개시한다.

2. 대출 신청 및 변경 업무 처리 시, 신청인은 더 이상 종이로 된 신청서를 작성 및 제출하지 않으며, 본인이 제공한 주택 매매 계약서 원본을 담당자에게 제출하여 검사한 후 디지털 영상 파일을 보관한다. 담당자는 주택 매매 계약서 등 자료에 근거해 관련 정보를 시스템에 입력하며, 출력된 양식에 신청인이 서명하여 확인하도록 지도한다. 개인 온라인 업무 플랫폼 등 온라인 경로를 통해 제출된 변경 신청의 경우, 대출 수리 부서에서 업무일 1일 이내에 심사를 완료해야 한다.

3. 차입자 신청인이 신용 불량 피집행인일 경우, 해당 대출 신청을 수리하지 않는다.

4. 주택공적금 개인 주택 대출(조합 대출 제외)의 경우, 베이징시 주택대출담보센터(이하 '담보 센터')에서 담보 등기의 수행을 담당하며, 저당권자는 관리센터이다. 조합 대출의 경우, 대출을 위탁 처리하는 상업 은행에서 담보 등기의 수행을 담당한다.

분양 기관에서 단계적 보증을 제공하는 대출의 경우, 대면 서명 절차 완료 후, 위탁 은행은 분양 기관이 대출 계약서의 보증인 란에 날인하도록 관리감독해야 하며, 대출 계약서 등 대출 자료를 대출 담당 부서에 제출해야 한다. 대출금이 지급된 후, 위탁 은행은 대출 계약서를 분양 기관에 전달해야 한다. 분양 기관이 보증을 제공하는 기간, 분양 기관의 등록 자본이 감소하거나, 경영 상황이 악화되거나 혹은 중요 자산의 이전, 압류 및 동결, 기관 변경, 말소 등 담보 능력의 약화 혹은 상실이 발생할 상황은 위탁 은행이 발견할 경우, 발견한 일자로부터 업무일 10일 이내에 관리센터에 서면으로 고지해야 한다. 위탁 은행의 협조에도 분양 기관이 대출에 대해 단계적 보증을 제공할 수 없을 경우, 대출 담당 부서에 사유서를 제출해야 하며, 담보 센터에서 단계적 보증을 제공한다.

5. 대출금 지급 완료 후, 위탁 은행은 업무일 5일 이내에 차입자가 대출금 지급일, 상환일, 최소 상환액 등 상환 정보를 이해하도록 고지 및 확인해야 하며, 차입자가 대출 계약서 등 자료를 수령하도록 통지해야 한다. 차입자가 우편 송달을 선택할 경우, 위탁 은행은 EMS 우편을 통해 차입자가 제공한 주소로 대출 계약서를 우편 발송해야 한다. 위탁 은행은 통지 및 계약서 수령, 우편 기록 보관을 차질없이 완료해야 한다.

본 통지는 2020년 7월 1일부터 시행된다. 중국공산당 중앙 직속 기관 분소, 중앙 국가 기관 분소, 베이징 철로 분소는 참조하여 시행한다.

첨부파일:

1. 주택공적금 개인 주택 대출 계약서(2020버전).docx

2. 주택공적금 개인 주택 대출 신청서(2020버전).docx

3. 주택공적금 개인 주택 대출 심사 인계표(2020버전).docx

4.주택공적금 개인 주택 대출 부동산 소유권증서 수령 계약서(2020버전).docx

5. 신구 문서 대조표.docx

베이징 주택공적금 관리센터

2020년 6월 30일

(본 문서의 원문은 중국어이며 한국어 번역문은 참고로 제공하는 것이니 중국어 원문과 한국어 번역문의 내용에 차이가 있을 경우 중국어 원문을 기준으로 함을 알려드립니다.)